总务处物业管理日常巡查工作制度

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为进一步建立和健全后勤服务制度，结合目前学院实际情况，特制定总务处物业管理日常巡查工作制度。

一、日常巡查工作

1、职能部门每日定时对校区办公区、教学区及家属区进行安全巡视检查，并做好记录限时整改。

2、各班、组分片区检查，要求该片区负责人对该片区公共区域随时进行检查，发现需修理的及时维修，并做好记录，无法自行维修及时上报办公室，由办公室统计，并作出维修方案。

3、每周办公室汇总本周巡查、各办公区、教学区及家属区所上报的维修报告，并做好回访工作。

二、做好人员片区巡查安排

1、学生公寓日常维修；（负责人：高海）

2、老校区给水管道维修；（负责人：刘玉久）

3、教学区、办公区日常维修；（负责人：胡益明）

三、公共区域主要巡查工作

（一）电梯、中央空调日常巡查（负责人：张立斯、于委）

1、检查电梯的运行是否平稳，是否有异常响动；

2、检查安全标识是否完好，电梯按钮等配件是否完好；

3、检查照明灯及安全监控设施是否完好；

4、检查卫生状况是否良好；

5、检查中央空调主机、仪表运行是否正常；

6、检查中央空调进水、出水温度运行是否正常；

7、盘管、风机是否正常。

（二）水、电日常巡查（负责人：刘玉中）

1、检查公共设施有无破损现象、各种管线有无渗、漏、滴、冒现象；

2、检查各管网有无锈蚀严重现象；

3、检查公共区域下水道是否畅通；

4、检查所有水阀是否正常使用；

5、检查公共区域照明设施是否完好。

（三）配电室日常巡查（负责人：刘玉中、罗继国）

1、变压器是否运行正常；

2、信号直流屏是否正常；

3、电容补偿是否正常；

4、低压负荷运行是否正常。

（四）校园绿化、保洁日常巡查(负责人：李航)

1、巡查校园卫生状况是否良好；

2、生活垃圾是否及时清运；

3、检查校园绿化带是否有需要及时补栽及灌溉。

 

2016年3月1日

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